作为我市房地产市场的一次盛会，丹东市春季暨第三十一届房产交易大会将于4月23日－27日，在振兴区滨江中路（月亮岛对面广场）举行。
市民可乘路、路及路公交车前往。
六大精彩活动，服务百姓购房。1活动一：在建项目集中展示活动
市区40余家房地产开发企业的40多个在建项目进行集中展示，推出商品房1.8万套，万平方米。落实国家《商品房销售明码标价规定》，保证商品房销售价格的信息透明，所有展示销售商品房均明码标示出售价格，制作统一样式展示板，进行“一房一价”公示。
2活动二：开发企业开展购房优惠活动
永同昌、赞玉等部分开发企业分别推出购房优惠措施。一是对购房人给予每平方米50元购房补贴；二是提供精装房，装修价格低于市场价15%以上；三是减免1年物业费；四是外地购房人报销2人往返车费。
3活动三：商品房集中让利销售活动
钰豪、保利天赐等20余家开发企业推出套、近50万平方米商品房现场集中让利销售，一次性付款购房，让利幅度不低于现备案销售价格的5%；贷款购房的，让利幅度不低于现备案销售价格的3%。
4活动四：商品房集中特价销售活动
房交会现场设置特价房展区，万达、东皇、保利天赐等25家开发企业推出余套、3.7万平方米特价房集中展示。现场还增设了养老地产专区，宗裕城、江户城、月亮岛等具有温泉特色、环境幽静的项目在专区进行展示。参展企业将特价和适合养老房屋面积、价格、优惠幅度等信息进行公示，一次性付款购买商品住房的，让利幅度不低于备案销售价格的10%；贷款购房的，让利幅度不低于备案销售价格的8%。
5活动五：网上房交会活动
丹东房产交易网开设房交会专区，购房居民随时随地可网上浏览房交会现场动态、市区各在建房地产项目和楼盘销售情况，查阅购房的各项优惠政策和二手房源等信息。
6活动六：商品房买卖合同现场签约活动
房交会现场搭建临时网络系统，购房人在房交会现场可与开发企业网签商品房买卖合同，非常方便。
居民二手住房交易优惠政策出台啦！我市于4月20日出台了《关于支持居民二手住房交易有关政策的通知》，对市区居民买卖二手住房给予优惠，并且，优惠的幅度挺大，这在丹东历史上尚属首次。
营业税和个人所得税是目前二手房交易的重头支出，《关于支持居民二手住房交易有关政策的通知》的出台，将使二手住房交易居民大幅降低这项支出。
1首先，年度房交会期间的二手住房交易优惠政策。
（一）免收二手住房交易手续费4元/平方米、登记费80元/套。
（二）居民转让二手住房缴纳的营业税、个人所得税等实行先征后补。即居民转让二手住房时，要先按应缴营业税、个人所得税等税额全额缴纳，地方财政再按照房屋上市交易年限等对居民进行不同比例的补贴。具体为：
1.不满两年上市交易的二手住房，缴纳的营业税按60%补贴。
国家规定，不满两年上市交易的二手住房，需要缴纳营业税。换言之，本优惠政策的实施，相当于居民转让不满两年的住房，仅需缴纳40%的营业税。
2.不满两年上市交易的二手住房，缴纳的城建税、地方教育费、教育费附加按%补贴；
3.不满五年或非家庭唯一住房上市交易的二手住房，缴纳的个人所得税按25%补贴。
国家规定，不满五年上市交易的二手住房或者居民拥有两套以上住房（含两套）上市交易的，需要按规定缴纳个人所得税。本优惠政策的实施，相当于居民节省了相当于25%个人所得税的资金支出。
在此提醒广大市民，以上这些优惠政策的有效期只是年度房交会期间。
2其次，居民互换住房优惠政策：
（一）免收换房双方二手住房交易手续费4元/平方米、登记费80元/套。
（二）对换房居民缴纳的契税先征后补，全额补贴。
（三）对换房居民双方所缴纳的营业税、个人所得税等实行先征后补。
1.不满两年互换的二手住房，缴纳的营业税按60%补贴；
2.不满两年互换的二手住房，缴纳的城建税、地方教育费、教育费附加按%补贴；
3.不满五年或非家庭唯一住房互换的二手住房，缴纳的个人所得税按25%补贴。
这里的互换住房，通俗点讲，就是指房屋所有人为了生活、工作方便，在双方自愿的基础上，相互交换房屋的所有权。
举个例子：甲家住在老城区，但孩子在新城区上学，往返于新老城区之间很是不便。而乙家住在新城区，却在老城区工作。此时，为了彼此的方便，甲乙就可以在谈好条件的基础上进行住房互换。对于甲乙来说，都相当于卖了原来的房又买了新房，但互换住房却要比单纯的卖旧买新实惠得多。单纯的一卖一买是两次交易，需要缴纳两次契税。而对换房居民，只按互换住房价格的差额缴纳契税，而且财政给予全额补贴，加上免收换房双方二手住房交易手续费4元/平方米、登记费80元/套，财政补贴相应的营业税、个人所得税，购房成本降低不少。不仅如此，互换住房的手续也要比卖房买房的手续简单得多。
在此，小编还想再重申一下房交会的其他优惠：
1.房交会期间居民购买新建商品住房，购房建筑面积90平方米以下（含90平方米），按每平方米50元补贴；购房建筑面积90平方米以上，按每平方米70元补贴。
2.房交会期间居民房改房首次上市交易，所得收益减半收取。
如今的政策，可谓利好连连。买房、卖房都可以享受到优惠政策，这样的机会少之又少，意欲改善住房条件的您可要抓紧了！
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